Real Estate Management

Wir bieten ihnen eine umfassende Betreuung aller anfallenden kaufmännischen Verwaltungstätigkeiten durch unsere Fachkräfte aus der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft.

Weiterhin sorgen wir für Effektivität und Kostenkontrolle der laufenden Instandhaltung und kümmern uns um die Ausführung notwendiger Reparaturarbeiten im Rahmen der technischen Verwaltung.

Die kaufmännische Objektbetreuung umfasst

• Beschlüsse der Wohnungseigentümer durchzuführen und für die Einhaltung der Hausordnung zu sorgen,
• für die ordnungsmäßige Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums erforderlichen Maßnahmen zu treffen,
• gemeinschaftliche Gelder zu verwalten,
• alle Zahlungen und Leistungen zu bewirken und entgegenzunehmen, die mit der laufenden Bewirtschaftung des gemeinschaftlichen Eigentums zusammenhängen,
• Mahnwesen, gerichtliche und außergerichtliche Ansprüche geltend zu machen,
• regelmäßige Begehungen der Objekte in allen Bereichen, insbesondere Prüfung der den Hauswarten oder Wartungsfirmen auferlegten Arbeiten. Erforderliche Hilfskräfte (Hauswarte, Reinigungskräfte, etc.) einzustellen und zu kündigen und Wartungsfirmen zu beauftragen, Ihre Tätigkeit zu bestimmen und zu überwachen,
• jährliche Abrechnung aller Einnahmen und Ausgaben und die Rechnungslegung in der Wohnungseigentümerversammlung,
• Rechnungskontrolle und fristgerechte Zahlung aller öffentlichen Lasten, Abgaben und wiederkehrenden Leistungen, die Bezahlung von Handwerkern, Lieferanten und sonstigen Rechnungen,
• die genaue Einhaltung aller gesetzlichen und behördlichen Vorschriften,
• für ausreichenden Versicherungsschutz sorgen und die Abwicklung von Versicherungsschäden,
• dem Auftraggeber unverzüglich von allen wichtigen Angelegenheiten, insbesondere auch von Zwangsmaßnahmen Dritter, in Kenntnis zu setzen und Lösungsvorschläge zu unterbreiten,
• Überwachung der Verträge der Gemeinschaft.

Die technische Objektbetreuung beinhaltet

• die laufende Überwachung des baulichen Zustandes und Erstellung von Zustandsberichten,
• die Beratung bei Sanierungs-, Modernisierungs-, Umbau- und Energiesparmaßnahmen,
• die Vorausplanung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen,
• die Auswahl geeigneter Fachfirmen und der Abschluss von Wartungsverträgen,
• die Vergabe und Überwachung von Reinigungs-, Wartungs- und Reparaturarbeiten sowie
• Sofortmaßnahmen im Notfall.