Häufig gestellte Fragen unserer Kunden

Wir begleiten unsere Kunden bei der Umsetzung ihrer Investmentstrategien umfassend, von der Objektauswahl bis zum Exit.

Dazu gehört unter anderem:

• Objektsuche: Wir suchen nach geeigneten Immobilienobjekten, die den Kriterien der individuellen Anlagestrategie des Kunden entsprechen.
• Kaufabwicklung: Wir begleiten unsere Kunden bei der Kaufabwicklung und sorgen für eine reibungslose und rechtssichere Übertragung der Immobilie.
• Portfoliomanagement: Wir managen das Portfolio unserer Kunden und optimieren es kontinuierlich im Hinblick auf die Anlageziele und die Marktsituation.

• Exit-Strategie: Wir entwickeln zusammen mit unseren Kunden eine Exit-Strategie, die den Zeitpunkt und die Art des Verkaufs der Immobilie festlegt.

Wir unterstützen unsere Kunden bei der Identifizierung und Bewertung von alternativen Anlageformen im Immobilienbereich, indem wir:

• Markttrends analysieren: Wir analysieren die aktuellen Markttrends und identifizieren neue Anlagemöglichkeiten.
• Objekte bewerten: Wir bewerten Immobilienobjekte nach den relevanten Kriterien, z. B. Lage, Renditepotenzial und Risikoprofil.
• Individuelle Anlagestrategien entwickeln: Wir entwickeln individuelle Anlagestrategien, die auf die Risikoprofile und Anlageziele unserer Kunden zugeschnitten sind.

Selbstverständlich. Wir bieten unseren Kunden individuelle Investmentstrategien, die auf ihre spezifischen Risikoprofile und Anlageziele zugeschnitten sind.

Dazu gehört unter anderem:

• Risikoprofilanalyse: Wir ermitteln zunächst das individuelle Risikoprofil des Kunden.
• Festlegung der Anlageziele: Gemeinsam mit dem Kunden legen wir die Anlageziele fest, z. B. Renditeerwartung, Anlagehorizont und Risikobereitschaft.
• Entwicklung einer individuellen Anlagestrategie: Auf Basis der Risikoprofilanalyse und der Anlageziele entwickeln wir eine individuelle Anlagestrategie, die die Auswahl geeigneter Immobilien und die Gewichtung der einzelnen Assetklassen im Portfolio umfasst.
• Regelmäßiges Reporting: Wir informieren unsere Kunden regelmäßig über die Wertentwicklung ihres Portfolios und passen die Anlagestrategie bei Bedarf an.

Wenn sich die Partner nach der Scheidung nicht über die Aufteilung der Immobilie einigen können, kann dies zu rechtlichen Auseinandersetzungen führen. In diesem Fall können verschiedene Schritte unternommen werden:

1. Mediation: Die Partner können einen Mediator einschalten, um bei der Lösung ihrer Meinungsverschiedenheiten zu helfen. Ein Mediator ist eine neutrale Person, die dabei unterstützt, eine Einigung zu erzielen, die für beide Parteien akzeptabel ist.

2. Gerichtsverfahren: Wenn eine Einigung durch Verhandlungen oder Mediation nicht erzielt werden kann, kann einer der Partner rechtliche Schritte einleiten, indem er vor Gericht geht. Das Gericht wird dann die Angelegenheit prüfen und eine Entscheidung treffen, wie die Immobilie aufgeteilt wird.

3. Verkauf der Immobilie: In einigen Fällen kann das Gericht entscheiden, dass die Immobilie verkauft und der Erlös aufgeteilt wird, wenn die Partner sich nicht einigen können.

Rechtliche Verfahren können kosten- und zeitintensiv sein und sind oft mit emotionalem Stress verbunden. Es ist daher ratsam, alternative Wege zur Konfliktlösung zu suchen und professionellen Rat einzuholen, um die besten Optionen zu finden.

Wenn Sie Ihr Haus nicht energetisch sanieren, könnten Sie möglicherweise mit finanziellen Strafen oder anderen rechtlichen Konsequenzen konfrontiert werden, abhängig von den geltenden Gesetzen und Vorschriften in Ihrer Region.

Die Kosten für eine Hausfinanzierung setzen sich aus verschiedenen Faktoren zusammen, die Sie bei der Planung Ihrer Finanzierung berücksichtigen sollten. Dazu gehören:

• Der Kaufpreis der Immobilie
• Die Erwerbsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten
• Die Finanzierungskosten, wie Zinsen und Gebühren für das Darlehen
• Die Baunebenkosten, wie Baugenehmigung, Einrichtung der Baustelle und Bauleitung
• Die Bereitstellungszinsen, die für nicht abgerufene Kreditsummen anfallen

Die Höhe der Annuität sollte maximal 35 % Ihres Nettohaushaltseinkommens betragen. Auf diese Weise haben Sie genügend Spielraum für weitere tägliche Ausgaben und Lebenshaltungskosten.

Die Laufzeit Ihrer Hausfinanzierung hängt von verschiedenen Faktoren wie der Höhe der monatlichen Rate, der Darlehenssumme und möglichen Sondertilgungen ab. Lediglich die Dauer der Sollzinsbindung hingegen können Sie selbst wählen. In den letzten Jahren, besonders seit Corona, sind die Zinsen stetig gestiegen. Daher raten wir zum jetzigen Zeitpunkt zu einer kürzeren Sollzinsbindung.

Die Entscheidung, ob Sie Ihre Immobilie mit oder ohne Makler verkaufen möchten, hängt von Ihren persönlichen Präferenzen, Ihrer Erfahrung im Immobilienmarkt und Ihrer Verfügbarkeit für den Verkaufsprozess ab. Ein Makler kann Ihnen professionelle Unterstützung, Marktkenntnisse, Zeitersparnis und Zugang zu professionellen Netzwerken bieten. Letztendlich sollten Sie die Vor- und Nachteile abwägen und die Option wählen, die am besten zu Ihren Bedürfnissen und Zielen passt.

Renovierungen und Modernisierungenkönnen den Wert Ihrer Immobilie erheblich steigern und mehr potenzielle Käufer ansprechen. Dazu gehören kosmetische Verbesserungen wie frische Farbe und neue Bodenbeläge, Modernisierung von in Küche und Badezimmer, energieeffiziente Upgrades, Straßenansicht und Landschaftsgestaltung, Reparaturen und Wartung, professionelle Reinigung, Home Staging und Inspektionen. In allen Fällen ist es ratsam, mit einem Immobilienexperten zu sprechen, um die besten Optionen für Ihren spezifischen Fall zu ermitteln und den Return on Investment zu maximieren.

Das erforderliche Eigenkapital für den Kauf eines Bestandshauses hängt von verschiedenen Faktoren ab, einschließlich des Kaufpreises, der Finanzierungskonditionen und der individuellen Anforderungen der Kreditgeber. In der Regel wird jedoch ein Eigenkapitalanteil von etwa 20% des Kaufpreises empfohlen, um eine günstige Finanzierung zu erhalten.

Die Dauer des Hausverkaufs kann von verschiedenen Faktoren abhängen, wie dem Zustand des Hauses, der Lage, dem aktuellen Immobilienmarkt und der gewählten Verkaufsstrategie. In der Regel kann es zwischen einigen Wochen bis hin zu mehreren Monaten dauern, bis ein Haus verkauft ist.